Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Montigny-lès-Metz

Ce vaste 2 pièces est situé rue de Reims à quelques minutes à pied du Parc de Courcelles, du canal ou du centre-ville de Montigny-lès-Metz et ses nombreuses commodités. Au premier étage d'un petit immeuble ancien de 6 logements cet appartement, très lumineux et traversant, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, un salon, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous-sol et une remise en extérieur, ainsi qu'une une cour collective, complètent ce bien rare dans le quartier. Une rénovation complète a été réalisée avec un grand sens du détail et une attention particulière à un design original et des matériaux de qualité. Tout a été réalisé sur mesure en faisant la part belle au chêne pour le parquet, au pin massif pour le plan de travail et à la chaux pour la salle de bain. Le zellige ornant la crédence de la cuisine et le design de la salle d'eau valent le détour. De grands placards ont été réalisés sur mesure pour la pièce de vie, l'entrée, et la salle de bain rendant ce 2 pièces très ergonomique. Les réseaux d'électricité et de gaz de ville ont également été refait à neuf. Une chaudière à gaz à condensation a été installée en 2019 et fonctionne parfaitement. Des vannes thermostatiques connectées viennent d'être ajoutées, en amont de la future loi qui se prépare à être appliquée, afin d'optimiser votre consommation et de réduire les factures. Cette rénovation offre un agréable confort en hiver et en été. Le confort d'été, souvent oublié, est renforcé par la forme traversante et les volets en bois massifs protégeant du soleil. Pour le respect des futurs habitants et de l'environnement les traitements du bois (parquet, plan de travail, placards) et la peinture sont 100% écologiques (Auro, Keim, etc...). Un soin thermique et acoustique ont été apporté à l'entièreté du sol et à certains murs intérieurs par une isolation en fibre de bois, en fermacell et en liège-coco. Les charges de la copropriété sont très basses et les impôts locaux également. Les places de parking gratuites dans toutes les rues avoisinantes sont un plus. Les futurs propriétaires pourront poser leurs valises dès le premier jour ! N'hésitez pas à me demander d'autres photos. Je me ferais un plaisir de répondre à vos questions par téléphone. Laissez moi votre numéro dans le message. Agences immobilières s'abstenir Diagnostics réalisés en novembre 2025 (CREP, Gaz, Etat des Risques et Pollutions, Électricité, Mesurage (surface Loi Carrez). Superficie Loi Carrez totale : 51,70 m² DPE établi le 12/01/2026 : D (229 kWh/m2/an _ 49 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d