Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux centre - COUP DE COEUR - Appartement rénové avec vue dégagée - Aucun travaux En plein coeur de Bordeaux, découvrez ce bel appartement situé dans un immeuble en pierre de caractère. À deux pas de la Place de la Bourse et proche de toutes les commodités, l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, en conservant tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre une belle vue dégagée sur la Garonne. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. 👉 Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour s'installer immédiatement. 🎥 Visite vidéo disponible sur demande - contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Informations complémentaires Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % (19 200 €) Prix hors honoraires : 480 000€ 🚗 Garage fermé avec porte électrique disponible en supplément (rare sur le secteur) Copropriété & énergie A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours ; nombre de lots : 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2190 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics datés de 10/2025. Consommation d'énergie primaire 239Kwh/m2/an et consommation d'énergie finale 104Kwh/m2/an.