Vente T4 Chargé (37) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Chargé
Prix de vente
€259,850
Prix au m²
€3,169
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
82 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Chargé
Description
Situé au coeur du très recherché quartier Velpeau à Tours, cet appartement T4 entièrement rénové de 81,74 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une famille qu'à un couple, des actifs ou un projet de colocation.
Au 1er étage d'une petite copropriété calme de trois niveaux, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Le séjour, baigné de lumière, peut être ouvert pour créer une belle pièce de vie conviviale selon vos envies. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à l'usage.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et au calme, pouvant accueillir chambre parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace télétravail. La salle de bain, entièrement refaite avec goût, apporte une touche contemporaine. Les toilettes sont séparées. Double vitrage et rénovation soignée garantissent confort et tranquillité.
Une grande cave privative de 16 m² avec électricité complète le bien, idéale pour le stockage, les vélos ou un espace atelier.
Le chauffage et l'eau chaude collectifs, inclus dans les charges, assurent un confort thermique constant et une gestion simplifiée du budget.
Côté emplacement, tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, services et transports. La proximité immédiate de la gare de Gare de Tours facilite les déplacements vers le centre-ville, Paris ou les grands axes, un véritable atout pour les actifs et les voyageurs réguliers.
Possibilité de location de parking à proximité (en cours).
Un bien clé en main, alliant confort, praticité et dynamisme de quartier, idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux dans un secteur vivant et central. (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2820.00 euros.
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