Appartement 5 pièces 91 m² à vendre à Orléans

Vaste appartement de 5 pièces pour 92 m², entièrement rénové en 2019, à proximité immédiate des écoles, du collège, de la faculté de droit Madeleine (5 minutes à pied), du marché hebdomadaire. Accès aux transports en commun facilité ainsi qu'aux axes de sortie de ville. Proche centre ville et toutes commodités. Idéalement situé : ORLEANS proche de la place Dunois et du Faubourg Saint Jean dans une résidence sécurisée très bien entretenue. Environnement calme, verdoyant et sans vis à vis. Jeux pour enfants dans la résidence et équipements sportifs en accès libre. T 5 de 91.92 m² au 6ème étage sur les 7 étages de la résidence, avec ascenseur - Vue dégagée , très lumineux. Belles prestations, décoration soignée et élégante. Il comprend : -une entrée de 5 m² avec rangements intégrés -un cellier de 3.6 m² avec placard, une alimentation en eau et évacuation pour machine à laver et sèche linge, possibilité d'intégrer un congélateur. -un couloir de 7 m² avec nombreux placards intégrés desservant les trois chambres, la salle d'eau et les toilettes -une chambre 1 de 9.6 m² avec placards intégrés et équipés -une chambre 2 de 10.4 m² avec rangements intégrés et équipés -une chambre 3 de 8.05 m², -une salle d'eau équipée de deux meubles de rangement, une vasque double et son meuble à tiroirs, deux douches, deux radiateurs sèches serviette / accès par porte coulissante, -un wc séparé avec cuvette suspendue, équipé d'un lave main / accès par porte coulissante -une cuisine de 10 m² équipée d'un four double cuve Samsung, d'une plaque induction 4 feux Samsung, d'une hotte aspirante Nef, d'un lave-vaisselle, 3.6 m de plan de travail, nombreux rangements coulissants hauts et bas, accessibilité maximale, baie vitrée ouvrant sur le balcon -une pièce de vie de 32.33 m² répartie en deux espaces communicants : un séjour avec placards intégrés et un salon équipé de la fibre, baie vitrée ouvrant sur le balcon -un balcon de 9 m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, accueillant coin repas quatre personnes, coin salon et détente, recouvert d'un revêtement de sol façon gazon de très belle facture et très agréable à la marche, Toutes les huisseries ont été changées en 2019 : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants à commande électrique, -radiateurs électriques changés en 2019, à inertie (pierre stéatite) : ils sont à commande autonome avec programmation. -chauffe eau de 200L installé en 2024. Le parquet couvre l'ensemble de l'appartement formant une unité visuelle, sous-couche phonique -un vaste emplacement de parking nominatif couvert ainsi que places de stationnement en aérien dans la résidence. -Copropriété de 323 lots dont 162 lots d'habitation -Charges annuelles : 2500 euros -Taxes foncières : 2081 euros Un DPE C atteint avec la rénovation totale du bien en 2019 sans compter la rénovation énergétique à venir de la résidence. Le prix de vente du bien comprend cette prochaine rénovation énergétique de la résidence à savoir le doublage extérieur thermique ainsi que le ravalement.