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Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€4,628

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Situé sur le très recherché Cours Tolstoï à Villeurbanne, ce charmant appartement entièrement rénové de 43 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel : face à un parc pour profiter d'un cadre verdoyant, et tramway au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de la métropole. L'appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour un jeune couple, un premier achat, ou pour toute personne souhaitant vivre dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. 💼 Un investissement particulièrement intéressant Ce bien présente également un très fort potentiel de rentabilité : • Possibilité de location courte durée (type Airbnb) avec accompagnement possible par une agence spécialisée si souhaité. • Revenus estimés pouvant atteindre entre 1 500 € et 3 000 € par mois selon l'occupation. Pour un projet plus classique : • Location longue durée possible autour de 850 € / mois minimum, garantissant un investissement stable. 🏡 Plusieurs projets possibles : • Résidence principale pour profiter d'un emplacement privilégié • Investissement locatif rentable • Location courte durée à forte rentabilité Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement stratégique, rénovation récente et fort potentiel de revenus. 📩 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

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