Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Wattignies

Bonjour, Je mets en vente cet appartement situé à Wattignies (rue Lindbergh, résidence Castille) qui est actuellement loué auprès d'un locataire depuis le 30/06/2025 en bail meublé. Je vends cet appartement ayant pour projet d'acheter un autre bien immobilier. AGENCE IMMOBILIÈRE S'ABSTENIR. Résidence très bien entretenue avec gardien + 2 ascenseurs (pour les étages pairs et impairs) Le bien est actuellement loué à 548,51€ HC (+150€ de provisions sur charges qui pourrait être réévalué) Le montant des charges de copropriété est d'environ 2400€ annuels, soit 200€ par mois. Comme indiqué ci-dessus, le locataire paye actuellement ~75% de ces charges qui comprennent le gardiennage à temps plein, l'ascenseur, l'eau chaude et le chauffage. DPE : D. Des travaux de rénovation énergétique vont avoir lieu courant 2026 sur le bâtiment et les copropriétaires se sont déjà acquittés des montants des travaux. Appartement au 5ème étage disposant d'un beau séjour lumineux de 20m2, d'une cuisine, d'un toilette et d'une salle de bains séparés, d'une chambre avec dressing et un balcon. Quartier calme proche commodités et commerces Une école ainsi que des espaces verts avec terrains de jeux se trouvent à deux pas de la résidence. De nombreuses places de parking sont à disposition à l'extérieur de la résidence. Période de construction du bâtiment: de 1949 à 1974 Surface habitable : 49,68 m² loi Carrez Nombre de pièces principales : 2. L'appartement sera vendu meublé. Plus de photos et vidéo du logement sur demande. Prix de vente : 86000€. Vous pouvez me transmettre vos coordonnées et vos disponibilités pour un premier contact afin que l'on puisse échanger par téléphone.