Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Guilherand-Granges

Laissez-vous séduire par cette appartement situé rue Pasteur, rénové en 2011 (électricité, sols, cuisine, salle de bain, peintures). Vous bénéficiez de la proximité : - des nombreux commerces de Guilherand-Granges (boucherie, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, institut de beauté, restaurants -> je vous conseille la pizzeria San Rafaleo, les pizzas sont délicieuses et le patron super accueillant) - des écoles (Vivarais), du collège Charles de Gaulle, et du lycée Emile Loubet de Valence - de la clinique Pasteur (je ne vous souhaite pas d'y aller trop souvent, sauf si vous y travaillez...) - des bords du Rhone (non mais je ne vais quand même pas prendre ma voiture pour mon running ou ma ballade dominicale !!) - du centre ville de Valence (adieu places de parking, bonjour le marché, les fêtes au champs de Mars, les boutiques du centre ville, et la gare Valence ville) que vous pourrez rejoindre en 10 min à pied Cet appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud, ensoleillant ainsi le balcon, la pièce de vie et une chambre. La loggia vous offre des rangements complémentaires, ainsi que la possibilité d'accueillir votre lave linge et lave vaisselle, aspirateur... La salle de bain est équipée d'une fenêtre et d'une baignoire, d'un grand meuble de rangement, et d'un parquet en tek (finis les pieds froids !). Les 2 chambres sont équipées de placards (2 pour la chambre n°1, 1 pour la chambre n°2). Le séjour dispose d'un volet roulant électrique, ainsi que de la fibre. Ce bien se complète également d'une cave de plus de 5 m². Un petit tour du côté des chiffres : Facture d'électricité : 41€/mois Facture de gaz : 59€/mois Charges de copropriété : 152€ / trimestre + 7€ de cotisation pour le fonds de travaux. Pas d'ascenseur, donc faibles charges (électricité et ménage des communs, sortie et rentrée des poubelles) Taxe foncière 2025 : 954€ Voilà, vous savez tout. Je peux envoyer d'autres photos sur demande, mais le mieux c'est de venir le visiter, donc n'hésitez pas à m'envoyer un message.