Appartement 3 pièces 59 m² à louer à Villeurbanne

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€780

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

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Description

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T3 DE 60 M² - VILLEURBANNE - 315 COURS EMILE ZOLA. A proximité du métro FLACHET, un appartement de type 3, au premier étage avec ascenseur, comprenant un hall, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Chauffage central au gaz. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Bien soumis à l'encadrement des loyers. - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 13.40 €/m² soit 798,51 € - Loyer de base : 11.20 €/m² soit 667,41 €. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 650,00 euros ( soit 10,91 euros/m² ) dont 180,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 735 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 798,506 euros

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).