Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Cusset

A vendre à la Résidence du Parc à Cusset, idéalement située entre les lycées Larbaud et Presles et avec ligne de bus de ville au pied de l'immeuble, bel appartement. La copropriété est bien tenue avec parking extérieur pour les visiteurs, joli parc privé et éclairé la nuit, terrain de tennis privé. L'immeuble est sécurisé (interphone, badge d'entrée et gardien dans l'immeuble) et relié à la fibre. Le bien est situé au troisième étage (sur quatre) avec accès par escalier ou ascenseur. Pas de vis-à-vis, exposition plein Est. Le lot comprend une cave et un garage : les deux sont accessibles depuis l'ascenseur de l'immeuble. Il se présente ainsi : Une belle entrée (7.56 m²), 2 chambres (dont une donnant sur balcon) (10.23 m² et 11.66 m²), une salle de bains avec baignoire (3.8 m²), un WC séparé (1.39 m²) et une cuisine fermée (10.03 m²) avec un joli cellier (équipé d'une arrivée d'eau pour lave linge) (3.78 m²). La salle à manger (20.51 m²) donne sur un joli balcon large et accueillant. Total superficie de 68.96m² (Loi Carrez) Taxe foncière 2025 : 1240 euros pour l'ensemble Charges propriétaires pour l'ensemble (appartement + garage + cave) avec consommation d'eau comptée dans les charges : 1600 euros à l'année (période du 01/04/2024 au 31/03/2025) Chaudière à gaz (pour eau chaude et chauffage) entretenue tous les ans par professionnel. DPE D Plus de photos sur demande. Premier contact par mail. Agences ou autres intermédiaires s'abstenir, merci.