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Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Vénissieux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€172,000

Prix au m²

€3,822

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

La Team MAUGÉ vous présente ce charmant appartement de 45 m², parfaitement agencé et à l'ambiance chaleureuse et cocooning, situé en rez-de-jardin sur la commune de Vénissieux. Vous apprécierez sa belle luminosité, son agencement optimisé ainsi que son agréable terrasse prolongée par un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Une belle opportunité pour allier confort, extérieur et vie citadine ! ️Disposition : - Entrée : 5,36 m² - cuisine ouverte sur séjour : 21,74 m² - Chambre : 11,85 m² - Salle de bains : 6,31 m² - Terrasse et jardin privatif - Place de parking privative pour une voiture ️Caractéristiques du bien : - Année de construction : 2020 - Sous garantie décennale - Nombre de lots : 81 - État général : Excellent - Chauffage gaz collectif - Ascenseur disponible - Charges annuelles de copropriété ( ascenseur, eau froide, chauffage, entretien des parties communes...): 1600 € - Fond de travaux : 18 € - Exposition : Est-Ouest - Taxe foncière : 803 € - Raccordée à la fibre - DPE 91 (B) GES 10 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 320 € et 490 € par an (année de référence 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 360 € d'énergie par an. - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team Maugé

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).