Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Ris-Orangis

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, situé à Ris-Orangis. Idéal premier achat ou investisseurs. Avec une surface de 72.52m², cet appartement situé au troisième étage, vous séduira par les volumes de ses pièces et sa proximité des commerces. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux de 24 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson) donnant sur une loggia, deux chambres , une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave. La résidence est également équipée d'un local à vélo. Les atouts de cet appartement : - Une place de parking sécurisée - Proximité des commerces - Beaux volumes - Proximité des grands axes routiers - Résidence avec gardien Les charges de copropriété sont de 330€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'eau chaude avec compteur, le chauffage au sol , gardien et le fonds de travaux ALUR. Il s'agit d'une copropriété comprenant 144 lots dont 72 lots à usage d'habitation. Situé à côté du centre commercial d'Intermarché de Ris-Orangis, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt : restaurants, boulangeries, pharmacies et parc. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 192 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 41 Kg CO2/m²). Cet appartement est au prix de 148 000€ (honoraires à la charge du vendeur). COUP DE COEUR ASSURÉ ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960.00 euros.