Appartement 5 pièces 116 m² à vendre à Saint-Étienne

SPECIAL INVESTISSEURS - Appartements vendus loués 🏡 À vendre : Appartement(s) duplex avec terrasse tropézienne et garage en option Secteur Fauriel - Saint-Étienne Dans un quartier calme et recherché, au sein d'un immeuble ancien de 3 étages (petite copropriété de 4 lots, sans ascenseur) avec grand jardin collectif, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités. À l'origine un duplex de 145 m² au sol (116 m² Carrez), il est aujourd'hui divisé en deux appartements indépendants, dont un actuellement loué. Les deux logements peuvent aisément être réunis en un seul grand duplex. --- 🏠 Appartement 1 - 52 m² -Cuisine entièrement équipée (12 m²) -Buanderie avec chaudière gaz et espace lave-linge -Salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et WC -Salon de 15 m² -Chambre de 13 m² 👉 Idéal pour étudiant ou jeune actif, à proximité de l'École des Mines et de l'EM Lyon. 📅 Loué jusqu'en septembre 2026 - 650 €/mois DPE F --- 🏠 Appartement 2 - Duplex de 64 m² Niveau bas : -Entrée avec grand placard -Salle de bain (double vasque, douche à l'italienne, WC) -Bureau / chambre de 15,2 m² -Chambre de 13,5 m² avec dressing Étage supérieur : -Grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés -Superbe terrasse tropézienne de 35 m² traversante, offrant une double exposition DPE E 📅 Loué à partir du 1er Juillet 2026 - 880 €/mois --- 🔧 Chauffage au gaz commun pour les deux appartements - chaudière De Dietrich de 2023 avec factures et entretiens à jour. --- 💰 Prix : 215 000 € 🚗 Garage en option pour 30 000€ Grand garage semi-enterré de 40 m², pouvant accueillir 2 véhicules facilement. Un bien rare sur le secteur Fauriel, idéal pour investissement locatif ou habitation principale avec revenus.