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Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Saint-Avold

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€87,200
Prix au m²
€1,301

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
67 m²

Localisation

Région
Grand Est
Département
Moselle
Ville
Saint-Avold

Description

Exclusivité PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD. Appartement vendu loué pour investissement locatif. Je vous propose d'acquérir cet appartement T3 (2 chambres) à SAINT-AVOLD, proche du centre ville et des axes routiers. Petite copropriété calme de 4 LOTS, cet appartement coquet et lumineux sera un investissement rentable. Sa valeur locative est de 610 euros par mois hors charges. Situé au 1 er étage sur 2, voici sa composition : L'entrée dessert un long dégagement avec placards, qui distribue toutes les pièces. A gauche la cuisine équipée récente et fonctionnelle, ensuite la salle d'eau et les WC séparés, au fond les deux chambres équipées de placards, et pour finir sur la droite, le salon - séjour avec un placard et un balcon. Il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave privée en sous-sol. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété, les parties communes sont en BON ETAT. Le chauffage + eau est au GAZ individuel (chaudière condensation murale VIESSMANN récente). Le loyer est de 610 euros + 40 euros de charges récupérables. Soit un revenu annuel de 7 320 euros. Les charges sont de 83 euros + 13 euros pour le fonds de travaux et comprennent l'entretien des parties communes et des dépenses générales. La taxe foncière est de 405 euros. LE DPE est classé C, aucun obstacle pour la location. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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