Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Saint-Denis

ERA Immobilier vous présente un appartement 2 pièces idéalement situé dans le secteur très recherché du Théâtre Gérard-Philipe à Saint-Denis, l'un des quartiers les plus calmes et les plus appréciés de la ville. Ce secteur bénéficie d'une excellente réputation, d'une ambiance de quartier agréable et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles et espaces verts. Un environnement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant au coeur de la ville. Côté transports, la desserte est l'un des grands atouts de ce bien. Le tramway T1, station Théâtre Gérard-Philipe, est accessible en seulement 2 minutes à pied, tandis que le métro ligne 13, station Basilique, se situe à 8 minutes à pied, offrant un accès direct et rapide vers Paris et ses grandes gares. Que ce soit pour rejoindre la capitale, les commerces ou les établissements scolaires, tout devient simple et rapide depuis cet emplacement privilégié. Un atout majeur pour les actifs qui souhaitent concilier qualité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Le bien est intégré dans une petite copropriété à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue, composée de peu de lots, garantissant une atmosphère conviviale, des charges raisonnables et un cadre de vie serein. L'immeuble est propre, bien géré, et l'on y vit vraiment bien. L'appartement est un rez-de-chaussée côté cour, positionné en fond de copropriété, ce qui lui confère un calme exceptionnel et une vraie intimité, loin des nuisances de la rue et avec très peu de passage devant la porte. Entièrement refait à neuf avec soin et de beaux matériaux, il propose une distribution fonctionnelle et bien pensée : un beau séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et une chambre spacieuse offrant de beaux volumes et un espace de rangement intégré. Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique et recherché, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Visites disponibles dès maintenant, sur rendez-vous. 39 rue Gabriel Péri - Saint-Denis Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 163.00 euros.