Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry

APPARTEMENT 3 PIÈCES 57 M² SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, GARAGE FERMÉ ET LOGGIA Au coeur de Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une résidence entretenue avec gardien, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux. Traversant Est-Ouest et sans vis-à-vis, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial dans un quartier calme et recherché de la commune. Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fonctionnelle et d'un intérieur en bon état, prêt à accueillir votre projet de vie. CARACTÉRISTIQUES : - Appartement 3 pièces d'une surface loi Carrez de 57,14 m² - Entrée de 6,18 m² avec sol carrelé - Séjour lumineux de 15 m² ouvrant sur une loggia - Cuisine indépendante aménagée de 7,86 m² - Deux chambres avec parquet et placards intégrés de 11,82 m² et 11,49 m² - Salle de bains avec WC de 3,54 m² - Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques PVC - Chauffage individuel électrique par radiateurs - Cave privative -Garage fermé, idéal pour stationnement sécurisé ou espace de stockage complémentaire - Résidence avec interphone et gardien Copropriété de 66 lots, sans procédure en cours ENVIRONNEMENT : - Gare RER D de Ponthierry-Pringy accessible en environ 10 minutes en voiture - Arrêts de bus à quelques minutes à pied - Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes - Collège et commerces de proximité accessibles en moins de 10 minutes - Accès rapide aux axes routiers et à l'A6 en environ 10 minutes -Espaces verts et bords de Seine à proximité pour vos promenades ATOUTS PRINCIPAUX : - Appartement 3 pièces fonctionnel et lumineux - Exposition Est-Ouest sans vis-à-vis - Loggia agréable - Garage fermé et cave Résidence avec gardien Situation idéale à Saint-Fargeau-Ponthierry, proche transport, écoles et commerces Ce bien réunit confort, praticité et emplacement stratégique pour une vie quotidienne facilitée à Saint-Fargeau-Ponthierry. Une belle opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez dès maintenant votre agence ERA Centre Essonne pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Copropriété de 66 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1883.96 euros.