Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Saint-Jean-le-Blanc

EXCLUSIVITE - A découvrir sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, en limite du quartier recherché d'Orléans Saint-Marceau, cet appartement idéalement situé à proximité des bords de Loire et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence fermée, sécurisée et récemment isolée par l'extérieur, ce logement d'une superficie habitable de 88,42 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'agencement comprend une entrée, un double séjour spacieux de 33 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), cuisine séparée, un espace nuit avec dégagement et grand placard, salle d'eau, WC indépendants et deux chambres avec rangements, dont une avec point d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 4 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Menuiseries bois en survitrage, chauffage au gaz de ville. Charges de copropriété annuelles : 2200€ comprenant l'entretien des parties communes, gardien, entretien des chaudières, eau froide. Nombres de lots principaux : 62. Pas de procédures en cours. Honoraires inclus : 159.400€ Honoraires exclus : 152.000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.400€ TTC.