Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Villeurbanne

Exclusivité à proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel, votre agence Eugénie vous propose de découvrir dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2006, ce spacieux T4 de 86 m², offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre directement sur un balcon qui permet de profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine, qu'elle soit ouverte ou indépendante selon la configuration choisie, offre un espace fonctionnel et convivial. Les trois chambres, confortables et bien agencées, sont idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail. La salle de bains, propre et pratique, est complétée par des WC séparés et une buanderie pour davantage de confort. De nombreux rangements complètent ce bien. La terrasse, équipée d'une jardinière intégrée, constitue un véritable atout : parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un espace extérieur rare dans le secteur. Enfin, le garage fermé en sous-sol garantit un stationnement sécurisé, tandis que la cave propose un volume de rangement supplémentaire très appréciable. Les atouts : Secteur Gratte-Ciel, résidence récente (2006) sécurisée. Double extérieur : balcon + terrasse. Aucun vis-à-vis, environnement calme. Garage et cave inclus. Un bien idéal pour une famille ou un investissement pérenne. Copropriété de 92 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.