Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Viry-Châtillon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€2,162

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Viry-Châtillon

Description

VIRY-CHÂTILLON - APPARTEMENT DE 73 M² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - PARKING - BEAU POTENTIEL Venez découvrir cet appartement lumineux de 73 m², offrant un beau potentiel, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs, il est composé de : - Une entrée avec placard, - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 28 m², dotée de 2 accès menant à une belle loggia, - Une cuisine de 11 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour un grand espace ouvert, - 2 chambres de 10,50 m² chacune, - Une salle de bain et des WC séparés. Une 3ème chambre peut facilement être recréée dans le salon pour plus de modularité. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative. Avantages du quartier : - Proximité des écoles: écoles primaire et secondaire à moins de 500 mètres, - Commerces et services : supermarché, boulangerie, crèche à proximité immédiate, - Transports en commun : Arrêt de bus et Tramway T12 à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements. - Viry-Châtillon est facilement accessible par l'A6 Cet appartement constitue une excellente opportunité pour personnaliser un espace à votre goût dans un quartier vivant et bien desservi. Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 500 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1200.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Sébastien PONS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 212 073 Versailles

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).