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Bureau et espace de travail 5 pièces 81 m² à vendre à Angers

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€169,860

Prix au m²

€2,097

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Cabinet médical

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Cabinet médical 81 m² - Normes PMR - Usage mixte possible (habitation) Idéalement situé, ce cabinet médical de 81 m² offre une excellente opportunité pour un professionnel de santé, une profession libérale ou un projet de transformation en habitation. Le bien se compose de trois pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, entièrement aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Atouts du bien : Surface totale : 81 m² 3 pièces modulables , 4 possibles Normes PMR (accès et circulation adaptés) Configuration idéale pour cabinet médical, paramédical, bureaux ou colocation. Possibilité de changement de destination en habitation Bon état général, volumes faciles à réaménager. Aucuns travaux à prévoir. Ce bien rare sur le marché conviendra aussi bien à un projet professionnel qu'à un investissement avec potentiel résidentiel. ? À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 592 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2077.00 € et 2812.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Fabrizio TANZILLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 518 631 #66d

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).