Appartement 3 pièces 94 m² à vendre à Ferney-Voltaire

Appartement de standing, 94m2, 3 pièces, triple exposition, avec terrasse de 40m2. Jardin résidentiel attenant, garage fermé, cave, local vélo. (2e garage de 34m2 en option) La pièce de vie généreuse, ouverte à la cuisine fait 51 im2 et permet l'intégration d'une 3e chambre. Résidence prisée, privative, généreuse et sécurisée (pas de HLM). Très bien entretenue, avec de grandes surfaces de verdure, longeant une rivière ; équipée d'un ascenseur, d'un parking extérieur et souterrain. L'appartement a été entièrement rénové, possédant de grandes pièces et des prestations de qualité. 1 sdb, WC, buanderie, beaucoup de rangements. Doté de volets roulants motorisés, centralisés, programmables à distance et d'un store banne motorisé qui peut couvrir la terrasse de 40 m2. Climatisation réversible (pompe à chaleur, très économique) ; système d'alarme avec télésurveillance, fibre optique. Sols carrelage marbre et parquets bois ; placards intégrés sur mesure dans toutes les pièces; cuisine haute de gamme avec ilot de cuissons, nouvelles fenêtres. Sa triple exposition Est (chambres au calme)- Sud et Ouest (séjour, cuisine) vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Belle vue dégagée sur le jardin, les Alpes (côté Est, sud-est), espaces verts environnants. Idéalement situé dans un bâtiment de 2 étages (8 propriétaires), à proximité de toutes commodités : écoles, supermarchés, centre-ville, Bus à 50 m et futur tram pour Genève (24min jusqu'à la gare de Cornavin). A 1 km de la frontière de Genève et 3 km de l'aéroport. Faibles charges: 2025 2720€ (eau froide, poubelles et fond de travaux compris), gaz 323 €, électricité 551 €