Appartement 3 pièces 94 m² à vendre à La Madeleine

Idéal Résidence principale / Résidence secondaire / Colocation. Découvrez cet appartement d'exception, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements. Un bien offrant des prestations haut de gamme, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails Situé à 2 min du Tramway et à 900 m de la Gare TGV Euralille. Un compromis idéal entre vie urbaine et tranquillité. L'appartement est situé proximité immédiate des commodités, à La Madeleine, dans le quartier résidentiel de Romarin, un quartier arboré, aux portes de Lille. Environnement voisin : Parc Botanique, Saint Maurice, Euralille, Gare Lille Europe, Parc Henri Matisse, accès direct au grand boulevard (Axe Lille ? Roubaix ? Tourcoing) Caractéristiques principales du bien : ?Surface loi Carrez : 94,36 m2 €Surface au sol totale : 102,06 m2 €Surface du jardin : 129 m2 (orientation Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée) ?Place de parking fermée (box) et cave (inclus dans le prix de vente) ?Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D ?Emissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe B Possibilité de trouver un box sécurisé à la location dans la copropriété voisine (276 euros / trimestre) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1247 euros.