Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Strasbourg

L'Agence SOH IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à STRASBOURG dans le quartier orangerie, quartier recherché alliant charme historique et commodités urbaines, à proximité immédiate des institutions européennes, des écoles, des transports, commerces et services. Venez découvrir ce charmant appartement de type F2 entièrement rénové avec goût, situé au 4e étage sans ascenseur d'un bel immeuble haussmannien et bien entretenu. • Surface habitable : 27 m² (Loi Carrez) • Pièce principale lumineuse avec espace séjour/nuit modulable • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements) • Grande chambre • Salle d'eau contemporaine privative non attenante à l'appartement avec belle douche à l'italienne, meuble vasque et WC • Vue dégagée sur la cathédrale, exposition idéale pour profiter des soirées ensoleillées Prestations complémentaires : • Double vitrage • Chauffage collectif • Fibre optique disponible • Immeuble sécurisé avec Visio phone Prix de vente : 149 000 € (honoraires d'agence inclus) Charges de copropriété : 80 €/mois (incluant entretien des parties communes, eau chaude, eau froide) Taxe foncière : 400 €/an Informations légales obligatoires : • Bien soumis au régime de la copropriété (nombre de lots : 6 ) • Pas de procédure en cours à l'encontre du syndic • DPE (diagnostic de performance énergétique) : D • GES (émission de gaz à effet de serre) : C Idéal investisseur ou primo-accédant ! Ce bien rare sur le secteur allie confort, charme et emplacement premium. À visiter sans tarder