Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Saint-Denis

AUCUN CONTACT PAR AGENCE, MANDATAIRE OU TOUT AUTRE INTERMÉDIAIRE. VENTE UNIQUEMENT DE PARTICULIER À PARTICULIER. Merci de ne me contacter que si vous êtes un acquéreur sérieux et avec 50% des fonds disponibles. A vendre studio lumineux meublé de 27.6 m² au 2ème étage (sans ascenseur) dans résidence calme et sécurisée (Central Fac 1). Avec place de parking en garage souterrain. Peintures, sols et meubles récents. Appartement studio avec mezzanineSitué à proximité de l'Université, du téléphérique et de la clinique Ste Clotilde. Une place de parking privative. Les meubles du studio comprennent : un lit double, un canapé, une table basse, un micro-onde, une cuisine équipée (meubles + plaque vitro + hotte), vaisselle et ustensiles de cuisine, une table avec 2 chaises, une grande penderie. Loué actuellement à un étudiant 630€/mois comprenant les charges de copropriété et la TEOM (eau et électricité non compris - à la charge du locataire). Sera libéré fin juillet 2026. Agences et mandataires : ne pas me contacter Le bien a toujours été loué sans aucun problème depuis plus de 20 ans : investissement locatif assuré. Taxe foncière : 1050 € par an Charges de copropriété : 980 € par an (car gardien présent dans la résidence). Investissement locatif très sécurisé. Rappel : de particulier à particulier uniquement.