Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Montpellier

Joli appartement F1 bis meublé rénové il y a 3 ans dans le quartier Hôpitaux facultés. Il est situé derrière la faculté de médecine, proche de nombreuses facs/ écoles et proche également de l'hôpital Lapeyronnie ! Le tramway ligne 1 est à 5 minutes à pied, arrêt « Château d'o » ou « Occitanie ». Le bus ligne 6 passe également au pied de la résidence. Sa surface totale est de 28 m2 tout compris et de 26.19m2 loi carrez (soit hors placard). Il est constitué d'une salle d'eau, d'un salon / chambre/bureau, d'une cuisine séparée et d'un dégagement. Il y a également une terrasse et un parking collectif avec de la place ! Cet appartement est très bien équipé, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Cet appartement rénové a été équipé d'une pompe à chaleur / climatisation réversible qui permet de réduire les factures d'électricités ! Vous pourrez ainsi vous chauffer l'hiver et climatiser l été à moindre coût. Le compteur d'eau est individuel. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un badge. L'appartement est en RDC. Cet appartement est soumis à l'encadrement des loyers car il est dans une zone de recherche tendu. Loyer de référence 20.30€ /m2 Loyer minoré de référence :14.20€ /m2 Loyer majoré de référence : 24.40€ /m2 Le loyer hors charges est de 555€, conforme aux règles d'encadrement du loyer. Charges locatives (eau, entretien des parties communes, ordures) : 79€. La révision des charges se fera annuellement. Loyer Charges comprises 634€/mois payable par virement bancaire chaque mois Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer hors charges. Il n'y a pas d'honoraires d'agence à prévoir. Une nouvelle DPE est en cours car des travaux énergétiques ont été réalisés (baies vitrées, climatisation réversible etc;..). B pour les gaz à effet de serre F en performance énergétique mais depuis, la pompe à chaleur a été monté, les fenêtres changées et l'appartement rénové. Obligations légales de mentionner les faits suivants: avant travaux, le coût de la facture énergie était comprise en 610 et 860€ par an, abonnement compris. La DPE réalisée en mars 2022 est valable 10 ans et n'a pas été refaite. Cet appartement sera libre le 11 février et les visites seront prévues à partir du 11 février 2026 Type de locataire recherché: Nous recherchons une personne seule, un couple ou un étudiant ayant des revenus égaux ou supérieurs à 3 fois le loyer+charges ou parents ayant 3 fois ce montant. #66d