Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Lyon

Situé rue de Champagneux dans le quartier du Moulin à Vent à Lyon 8e, ce spacieux appartement T5 d'environ 104 m² se trouve au sein d'une copropriété calme, arborée, bien entretenue, fermée et sécurisée. Le jardin commun aux résidents comporte un tobogan, un bac à sable et de nombreux bancs permettant de passer de très bons moments en famille. Un intérieur lumineux et modulable. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards muraux et une buanderie, menant à un vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et confortable. Configuration traversante est/ouest. Attenant au séjour, un salon / salle à manger indépendant permet aujourd'hui un bel espace de réception et peut facilement être transformé en une 4e chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Deux balcons appréciables - Grand balcon accessible depuis le séjour avec vue sur le parc de la copropriété - Second balcon côté cuisine Espace nuit bien distinct : - une salle de bains avec baignoire et double vasque récemment rénovée - une salle d'eau avec douche et double vasque, récemment rénovée - un WC indépendant Trois chambres confortables dont une un peu plus grande pouvant être la chambre parentale Confort & équipements : Chauffage individuel électrique - Climatisation réversible pour la partie jour Les atouts - Surface rare sur le secteur - Possibilité 4 chambres - Double exposition car appartement traversant - Calme et luminosité - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et tram) Possibilité d'acquérir en supplément un ou deux garages en sous-sol, dont un grand garage de plus de 19 m² (rare à Lyon). PAS D'AGENCE IMMOBILIERE - PRIX FERME À visiter rapidement - Visite virtuelle possible sur demande via WhatsApp. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.