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Appartement neuf 1 pièce 36 m² à vendre à Le Croisic

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€256,000
Prix au m²
€7,111

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T1 neuf
Nb pièces
1
Surface
36 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Le Croisic

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce vaste appartement de Type T1 neuf de standing de 2023, de plus de 35 m2 au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Situé dans un secteur privilégié de Guérande, chemin de Mauperthuis, à deux pas de la célèbre Cité médiévale, proche de l'avenue Anne de Bretagne, vous trouverez commerces, services, transports en commun, accès rapide à la départementale vous menant vers Saint-Nazaire, il sera parfait à la vie active. La résidence vous offrira calme et bien-être. Cette résidence est piètonne. Vous pourrez profiter ainsi du terrain de pétanque et des espaces verts en toute liberté et en toute quiétude pour vos enfants. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec placards, particulièrement lumineuse grâce à son exposition ouest, d'environ 30 m2 avec son espace cuisine aménagée et semi-équipée (réfrigérateur top, hotte, plaques de cuisson) et donnant accès sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. La terrasse d'environ 18 m2 vous permettra de l'aménager selon vos envies et ainsi de créer une véritable pièce à part entière. Les prestations sont de grande qualité : Bac de douche extra-plat, baie coulissante 3 ventaux, finitions soignées, confort acoustique et thermique optimal. Une place de stationnement privative en sous-sol, une cave privative, un local à vélos avec carport en commun viennent compléter ce bien. Les atouts : secteur recherché, proche des commodités, garanties décennales, finitions de qualité, normes PMR FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / PRIX PROMOTEUR Bien en copropriété. Copropriété de 143 lots dont 78 lots d'habitation. Charges de copropriété de 198 EUR / trimestre, soit 66 EUR / mois, comprenant l'électricité et le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'entretien de l'ascenseur, les ordures ménagères, l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 200 EUR et 340 EUR (abonnements compris). Prix indexés sur l'année 2021. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 256 000 EUR. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf : ML/B-241-2 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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