Vente T1 Talence (33) 1 pièces 20 m²
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Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Talence
Prix de vente
€109,000
Prix au m²
€5,190
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
1
Surface
21 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Talence
Description
Vente de particulier à particulier, pas d'agence.
Idéal étudiant ou investissement locatif, secteur recherché: proche des Facs/IUT, grandes écoles (KEDGE, architecture) et hôpitaux (IFSI).
Rocade sortie 17, commerces à pied, transports publics à 150m.
Environnement très calme et paysagé, face au Parc Sourreil.
Petit immeuble collectif de 32 lots, notre appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Parking collectif, local vélo sécurisé. Vendu entièrement meublé et équipements fonctionnels, libre de tout occupant, pour location libre ou occupation immédiate .
Forte rentabilité, charges annuelles propriétaire très faibles: 20 EUR/mois.
Total des charges 648,24 EUR (256,80EUR à charge du propriétaire, 391,44 EUR à charge du locataire). Taxe foncière 2025: 706 EUR.
Loyer estimé : 520 EUR + 35 EUR (charges). NB: Les loyers ne sont pas encadrés à Talence. Location en LMNP jusqu'à présent.
Plan Prévisionnel de Travaux voté en mars 2026: 500 Euros.
DPE : D / GES : B
Prix de vente : 109 000 EUR
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