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Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Cernay-lès-Reims

leboncoin il y a 13 h

Prix de vente

€98,000

Prix au m²

€3,769

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Cernay-lès-Reims

Description

SECTEUR CERNAY /JEAN-JAURES - BEL APPARTEMENT DE TYPE T1 - SURFACE DE 26,75 M² - TROISIEME ÉTAGE - PETITE COPROPRIÉTÉ A FAIBLE CHARGE Rare sur le secteur, appartement T1 rénové, entièrement équipé et meublé dans une petite copropriété sécurisée, dotée également d'une cour intérieure. Cet appartement d 'une surface de 26,75 m² au sol, est situé dans un immeuble de huit lots, au troisième niveau sans ascenseur. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec un lit et bureau, et une salle de bains avec toilette. Le double vitrage (fenêtres changées en 2026), l'isolation des murs en font un appartement confortable. Idéalement placé. Proximité immédiate de tous commerces : boucherie, boulangerie, laverie, supermarché, banque, pharmacie, médecin. Arrêt de bus à 50 m de l'appartement. Rue calme et rassurante, à 10 mn à pied de la cathédrale. Très proche classes prépa Jean Jaurès et Clémenceau, Proximité IUT, Fac Sciences. L'appartement est vendu entièrement meublé (cuisine équipée, literie complète très récente, mini four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur avec partie congélateur, chaises hautes + table, desserte, penderie, bureau et chaise de travail, meuble SDB, ustensiles de cuisine, miroir) Loyer mensuel de 450€ - Idéal investisseur rendement 6% - loué avec facilité (aucune vacance sur plusieurs années). Appartement raccordé à la fibre optique. Charges annuelles de copropriété 600 euros, syndic bénévole avec excédent important de trésorerie. Taxe foncière 2025 : 463 euros. Vidéo de l'appartement possible, sur demande. Pas sérieux s'abstenir, pas d'agence.

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