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Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Bègles

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€88,400

Prix au m²

€3,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bègles

Description

Spécial investisseur, À vendre, appartement T1 de 26,40 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2009, dans le secteur prisé du Pont Simone Veil à Bègles, et bénéficiez d'une remise de 30% sur vos séjours (vacances ou professionnels) Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme avec un loyer garanti de 382,08€ HT par mois soit une rentabilité de plus de 5%, ce qui en fait un achat idéal pour un investisseur. Cet appartement calme et en bon état se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau, un WC séparé, et bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible. À seulement 4 km du centre de Bordeaux et accessible depuis la rocade, l'appartement est situé dans une résidence d'Appart'Hotel géré un organisme national. L'achat de cet appartement vous permet d'avoir une remise de 30% sur vos séjours au sein de ce groupe, idéal pour vos vacances ou vos voyages professionnels. Située à proximité de la gare Saint-Jean, la résidence propose 91 studios et appartements tout équipés pour un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (École élémentaire Marcel Sembat, École maternelle Saint-Maurice, Groupe scolaire Simone Veil, École maternelle Paul Vaillant Couturier), ainsi que des parcs, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies et bureaux de poste. Ce bien est vendu avec un bail commercial de 9 ans ferme avec un loyer garanti de 382,08€ HT par mois soit une rentabilité de plus de 5%, ce qui en fait un achat idéal pour un investisseur. Prix de vente : 88 400 €. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 399.09 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).