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Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Riom

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€449

Prix au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Riom

Description

? Appartement T1/2 Rénové en 2025 - 30m² - Lumière, Confort et Style ! Une pépite à saisir ! Découvrez cet appartement T1/2 entièrement rénové en 2025 qui allie modernité et charme niché au premier étage d'un petit immeuble sur le boulevard extérieur riomois. ? Un intérieur raffiné et fonctionnel Avec ses 2 pièces dont une chambre semi séparée, cet appartement est conçu pour allier confort et praticité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout : idéale pour les amateurs de cuisine, elle offre tout l'espace nécessaire et s'intègre harmonieusement dans le salon, créant une ambiance conviviale et ouverte. La salle d'eau, fonctionnelle, et les WC séparés garantissent un confort optimal. Tout a été pensé pour que chaque détail contribue à votre bien-être au quotidien. Le chauffage individuel au gaz avec thermostat central, jumelé à des ouvertures en double vitrage PVC, assure une optimisation phonique et thermique, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. À quelques pas seulement, vous trouverez des commerces de proximité, des transports en commun pour vous déplacer aisément, et des services essentiels comme une pharmacie ou une boulangerie. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements professionnels ou vos loisirs, tout est à portée de main. Ne laissez pas passer cette chance ! Bien que disponible à compter du mois de Juillet, contactez dès aujourd'hui l'agence Adeka Immobilier pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme unique. DPE (10.23) réalisé avant isolation et remplacement des radiateurs: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Loyer mensuel : 409.00 € Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 40.00 € incluant provision d'eau froide, entretien de la chaudière, taxe sur les ordurés ménagères. Dépôt de garantie : 409.00 € Honoraires d'agence : 315.00 € incluant 75.00 € de réalisation d'état des lieux Honoraires de 315 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 409 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 409 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).