Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Situé rue de Bellevue, au 2e étage d'un immeuble calme, ce T1 bis de 32,33m² entièrement rénové bénéficie d'une exposition plein sud qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy de Dôme. La pièce de vie est organisée autour d'un claustra en bois qui permet de créer une séparation naturelle avec l'espace nuit tout en conservant la lumière. La cuisine d'angle, neuve et bien intégrée, est entièrement équipée avec four pyrolisse, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. La salle d'eau est simple, propre et efficace, avec une douche, des WC et un sèche-serviettes. L'appartement bénéficie d'une isolation renforcée au plafond (12cm d'isolant), des fenêtres en double vitrage PVC ainsi qu'une électricité remise aux normes. Le chauffage est collectif au gaz et déjà inclus dans les charges de copropriété. La décoration actuelle ainsi que le mobilier sont inclus dans le prix de vente, permettant de conserver un bien immédiatement habitable ou prêt à louer sans investissement supplémentaire. Le bien dispose également de : •⁠ ⁠un garage fermé •⁠ ⁠une cave privative fermée •⁠ ⁠un séchoir À l'arrière de l'immeuble, un jardin commun est accessible aux occupants. Il reste aujourd'hui assez libre d'usage, chacun pouvant y installer son propre mobilier de jardin ou simplement profiter de l'herbe et du soleil. Les charges de copropriété sont d'environ 1 800 € par an. Elles comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, les frais de syndic ainsi que l'entretien des parties communes. L'immeuble fait partie d'une copropriété de 20 lots. L'emplacement idéal proche de Chamalières et de Beaumont permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Clermont Ferrand, avec environ 15 minutes à pied de la Place de Jaude, un accès rapide au CHU Gabriel-Montpied ainsi qu'aux universités, commerces et transports. Plus de photos sur demande, premier contact par mail. Disponible en mai 2026