Appartement 2 pièces 34 m² à louer à Grenoble

IDEAL INVESTISSEUR _Appartement de type T1 BIS, 2 pièces d'une surface de 34 m² loi Carrez, situé Quai Perrière, entre Esplanade et Saint-Laurent à Grenoble (38000). Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages du XVIIIe siècle sans ascenseur. Ce bien au calme est meublé, en bon état et ne nécessite pas de travaux immédiats. Il dispose d'une belle luminosité et d'une vue charmante sur l'Isère. Il se compose de : • Une pièce de vie avec cuisine équipée. • Une chambre avec armoire penderie. • Une salle d'eau/buanderie avec WC et douche. Taxe Foncière : 870 euros/an Charges de copropriété : 548 euros/an (entretien des communs) Informations supplémentaires : • Travaux effectués en 2025 : peinture neuve des encadrements, menuiseries et plinthes. • Travaux effectués en 2016 : compteur électrique neuf, ballon d'eau chaude déplacé, cuisine et électricité refaite dans pièce principale, vitre de la porte de la salle de bain changée, chauffage électrique individuel (radiateur avec programmateur pièce de vie), • Equipements de l'appartement : cuisine équipée de réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques vitro céramique, table bar et chaises. Machine à laver, canapé, bureau, lit 2 places, armoire penderie, vaisselle, huisserie bois, fibre ok. • Travaux copropriété déjà voté : la réfection des cheminées sur le toit. Location : Vendu loué. Ce bien est en location depuis 2018 sans arrêt, au prix de 640 euros / mois CC (entretiens des communs, ne comprend pas l'eau et l'électricité) avec un bail allant jusqu'au 15 mars 2027. Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 18.8€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 34m², un loyer de 639.2€ hors charges. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter via l'application. Pas d'honoraires / Direct propriétaire (Agences, diagnostiqueurs, etc. s'abstenir)