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Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Tours

bien'ici il y a 3 j

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€5,882

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

17 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

QUARTIER DES HALLES Appartement de 44m2 au sol, actuellement loué meublé jusqu'au 1 mai 2026 et libre de toute occupation après la fin du bail. Il est composé : D'une pièce principale avec mezzanine de 7m2, d'une cuisine (avec plaque de cuisson + frigo + 1 meuble haut+ lave linge), d'une salle de bain carrelée avec sèche serviette programmable ainsi qu'un WC séparé. Velux et volet roulant électrique changé en 2021 Chauffage individuel électrique avec 2 radiateurs rayonnants (programmables pour des économies de chauffage), électricité refait en 2021, VMC collective, et antenne TNT + Fibre. Meubles : table, chaises, canapé convertible, table basse, TV, bureau, lit double avec sommier, micro-ondes, vaisselles et ustensiles de cuisine ... Loyer actuel : 550EUR + 35EUR de charges, prévoir un budget de 50EUR pour l'électricité et le chauffage. Se loue très rapidement, pas de vacances locatives) Appartement situé au 3ème et dernier étage d'une coprpopriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. Derniers travaux de copropriété réalisés : Ravalements, conuverture, électricité, interphone) Travaux votés lors de la dernière assemblée générale : réfection de la cage d'escalier. Les charges sont de 406EUR en 2025 et comprennent : L'eau froide et l'entretien des parties communes. NOUVEAU DPE CLASSE ENERGIE D (259kWh/m2/an) - CLASSE CLIMAT B (9kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en avril 2026. Coûts annuels estimés: entre 500 euros et 710 euros/an. (référence prix énergie 2023) Le prix de vente est de 100 000,00 EUR Frais d'agence inclus, soit 5 000,00EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Kévin FOUGERE au O6.2O.87.40.76 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 901603225. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Taxe foncière 2023 : 575 EUR (dont 114EUR de taxe d'ordures ménagères) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).