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Appartement 1 pièce 37 m² à vendre à Fleury-sur-Orne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€3,486

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

37 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Fleury-sur-Orne

Description

INVESTISSEMENT - T1 RENTABLE À FLEURY-SUR-ORNE - BOX INCLUS - RENDEMENT IMMÉDIAT Description : Rare à la vente ! Opportunité d'acquérir un T1 de 37 m² (surface utile optimisée par ses extérieurs) dans une résidence BBC de 2012. Au 3e étage (dernier étage) Le bien est actuellement loué 610 €/mois (charges comprises) et n'a jamais connu de vacance locative. Les atouts pour votre investissement : · Locataire en place : Pas de recherche, pas de perte de loyer. · Qualité du bien : Appartement performant (DPE C) avec des charges maîtrisées. · Sécurité : Résidence sécurisée, ascenseur, box en sous-sol (un atout majeur pour la location, possibilité de stationner une voiture). · Travaux récents : Huisseries changées en 2025. · Extérieurs appréciables : Balcon + terrasse (13 m² au total), véritables plus-values locatives. Composition : Pièce de vie avec accès balcon, coin cuisine, douche, wc. Prestations : Immeuble BBC (Bâtiment Basse Consommation) / Ascenseur / Résidence sécurisée / Box en sous-sol.

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