Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Gradignan

T1 bis meublé avec balcon - Résidence Eurofac, Gradignan Situé au sein de la résidence Eurofac à Gradignan, à proximité immédiate du domaine universitaire et des commodités, cet appartement T1 bis constitue une excellente opportunité d'achat, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement est situé au R+4 d'une résidence bien entretenue et bénéficie d'une bonne exposition, offrant une belle luminosité naturelle. Il est vendu meublé et libre de toute occupation (sans locataire). Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements. La pièce de vie, lumineuse, intègre un coin nuit ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Informations financières : Charges de copropriété : 350 € par trimestre Charges complètes (chauffage, eau, etc.) : environ 100 € par mois Taxe foncière : 950 € Proche des transports en commun, des commerces et des infrastructures universitaires, cet appartement offre un emplacement stratégique et une forte demande locative. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.