Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€87,000

Prix au m²

€4,833

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Balaruc-les-Bains

Description

T1 meublé Balaruc-les-Bains (18,29 m²) - Emplacement rare - Environnement très privilégié, résidence en bordure de l'étang de Thau, à proximité immédiate de la plage, du centre thermal et des commerces, cet appartement bénéficie d'une situation rare et recherchée, idéale pour un investissement locatif longue durée ou saisonnier, clé en main et/ou un futur pied-à-terre. 📍 Emplacement Résidence calme de 2 étages, en bordure de l'étang 7 min à pied de l'Établissement Thermal par la promenade piétonne de la plage + Promenade Georges Brassens à proximité Transports en commun très proches (bus direct gare de Sète) 💼 Investissement locatif (revenu immédiat) Prix : 87 000 € Bien actuellement loué en meublé longue durée. Échéance du bail : début octobre 2026 (possibilité de récupération du logement à cette date). Loyer actuel : 500 € / mois charges comprises sauf électricité abonnement et consommations au nom et à charge du locataire en supplément ➡️ dont 45 € de charges (charges communes locatives, eau froide, abonnement WIFI compris dans charges copropriété) ➡️ soit 455 € / mois hors charges Optimisation possible ensuite selon projet : curistes / saisonnier (sous réserve de vos choix de gestion). 💶 Frais de copropriété annuels : 692 € (comprenant eau froide et abonnement WIFI)...aucun travaux d'envergure à prévoir pour la copropriété, travaux d'importance déjà réalisés récemment (chauffage réversible/climatisation, sols parties communes, façades récentes, étanchéité toiture...) 🏠 Le bien T1 de 18,29 m²...2e et dernier étage, façade arrière au calme Vendu meublé et équipé, équipements récents (factures à l'appui) Agencement : Entrée avec coin cuisine Pièce de vie lumineuse (porte-fenêtre)) avec placard mural WC indépendants Grande salle de bains avec baignoire + lave-linge • 🌡️ Confort Chauffage électrique + climatisation réversible (nouvelle génération, économique) Wi-Fi 🚲 Annexes Local vélos fermé et sécurisé par badge (RDC) Parking public gratuit au pied de la résidence Résidence sécurisée par badge 📅 Visites Visites sur rendez-vous Une journée de visites programmée prochainement Un bien rare sur le secteur, sans travaux

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