Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Bagnères-de-Luchon

Particulier vend sur Bagnères de Luchon, hypercentre, appartement T2 de 49 m2 très bien situé, 28 allées d'Etigny, à côté de la poste, à 50 m du télécabine et 250 m des thermes, avec parking privatif en sous sol et local / cave sécurisés. Au 2ème étage avec ascenseur, traversant Est / Ouest, lumineux de par ses portes fenêtres équipées de volets roulants, il est composé de : -Grande entrée / dégagement avec rangements, -Séjour et grande cuisine séparés, -Chambre avec dressing attenant, -Salle de bains avec baignoire, -Wc indépendant,.. Pratique et fonctionnel, confortable et "cosy", l'appartement est très bien équipé et meublés (jusqu'à 6 couchages max.). Sans travaux, il pourra cependant être aisément réaménagé en T3 (séjour / cuisine et 2 chambres). Bonne rentabilité locative été comme hiver (jusqu'à 20 / 25 semaines par an, de 350 à 600€ suivant les périodes) Résidence datant de 1987 constituant une copropriété de 222 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété 2024 : 823 € Taxe d'habitation 2024 : 1182 € Taxe foncière 2024 : 1184 € Classe énergétique E (309 kWh/m2/an) selon diagnostic réalisé le 20/11/2025 Visites sur rendez-vous à caler si possible un peu à l'avance.