Appartement 2 pièces 32 m² à louer à Pornichet

**LOCATION SEPTEMBRE à JUIN UNIQUEMENT** Très beau T2 style industriel refait à neuf, au 3e étage et à l'arrière d'une résidence (côté jardin) sur le front de mer de la Baule-Pornichet à 50m de la plage, 5 min à pied des commerces, du centre de Pornichet, de la gare & de la place du marché, idéalement placé. => petite info : la sdb sera refaite cet été, la photo représente la sdb actuelle. => meublé classé 3* par Etoile de France en 2024. Terrasse exposée Est (soleil au réveil & jusqu'à 13h) Vrai lit 2 places dans chambre fermée par verrière + canapé convertible Cuisine équipée, four pro + micro-ondes, plaques vitro. WIFI Loyer C.C. : 650 EUR/mois + 150 EUR/mois de provision sur charges (poubelles/eau chaude / eau froide / électricité et internet inclus), Dépôt de garantie : 650 EUR (un mois de loyer) Taxe d'habitation (au 1er Janvier) : env. 1050€ Surface : 32 m² + 5-6m² de terrasse => Possibilité d'acquérir le garage pour 100€ suppl. / mois. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation en fin de bail. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) soit 850€ toute charges comprises. DPE : D GES : B Merci :)