Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Toulon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€112,000

Prix au m²

€3,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

32 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Toulon

Description

L'agence COMBETTES IMMO vous propose en exclusivité ce T2 de 32,05 m², idéalement situé dans une rue calme de Toulon, secteur Pont du Las à proximité du centre ville (moins de 2km) et exposé plein SUD. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Une chambre avec sa salle d'eau et WC de 13m2 complète ce bien. Appartement fonctionnel, idéalement situé vendu avec une place de parking au sein de la résidence ainsi qu'une cave. L'appartement est vendu loué 590€ charges comprises (bail non meublé, locataire en place depuis avril 2025). Les charges annuelles s'élèvent à 800€ et la taxe foncière est de 900 €. Côté performances énergétiques, l'appartement affiche un DPE en D et un GES en B, garantissant une consommation énergétique raisonnable.Un bien idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. N'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 112 000€ HAI Votre contact : Sébastien Combettes, agent commercial (EI), RSAC n°917747214. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence COMBETTES IMMO se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat et de vente

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.