Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€226,000

Prix au m²

€6,848

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Fontenay-sous-Bois

Description

Les + : superficie optimisée, un emplacement recherché notamment grâce à la proximité du RER, ainsi que la présence de nombreux commerces de proximité. Aucun travaux importants ne sont à prévoir, puisque tout a été refait à neuf il y a 2 ans, hormis éventuellement des rafraîchissements de peinture. Cuisine équipée avec électroménager de qualité Situé à Fontenay-sous-Bois : Secteur Pasteur - Limite Vincennes À 700 m du RER A Fontenay-sous-Bois (≈ 10 min à pied) À moins de 5 minutes à pied de toutes commodités : boulangerie, boucherie, librairie, Monoprix, Naturalia, La Poste, etc. Au 2e étage sans ascenseur, cet appartement de 32,72 m² loi Carrez offre un agencement optimisé. Il se compose de : - une entrée desservant une salle d'eau, un WC suspendu et emplacement pour machine à laver, - un placard spacieux dans le dégagement, - une pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur cour, - une cuisine indépendante, suffisamment grande pour accueillir une petite table, - une petite chambre. Une cave complète ce bien. ✅ Les atouts - Vue sur cour, environnement calme - Appartement bien pensé et fonctionnel - Belle luminosité toute la journée - Hauteur sous plafond appréciable - Faibles charges de copropriété - Stationnement gratuit dans la rue - Possibilité de louer un emplacement extérieur dans la résidence d'en face (90 €/mois) - Travaux réalisés il y a moins de 2 ans : peintures, cuisine, plomberie, sols et salle d'eau. 🔍 Autres informations - Taxe foncière : 808 € (2025) - Charges de copropriété : environ 980 € / an (2025) - Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 19/12/2022 Classe énergie : D Classe GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021) - La présente annonce vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure en cours. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques 👉 Premier contact par messagerie sécurisée avant échange téléphonique merci.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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