Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Marseille

Situé Place du Docteur Vauthier, au coeur du 9e arrondissement de Marseille, cet appartement T2 de 34,89 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble d'habitation, dans un secteur calme et recherché proche des transports. Pour résidence principale ou investisseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, une chambre séparée, une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une petite cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Le logement a été refait à neuf début 2025. Il peut-être vendu loué (locataire sérieux avec loyer de 700€ par mois dont 50€ de charges) ou libre. Le prix comprend l'ensemble du mobilier. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 🔎 Mentions légales - Informations réglementaires Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : D - 226 kWh/m²/an Classe climat : D - 7 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du DPE : 21/07/2025. État des risques et pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. #66d