Appartement 2 pièces 34 m² à louer à Bizanos

Location Appartement T2 - 34 m² - Bizanos (64) Loyer : 615 € charges comprises (faibles charges : 35 €, récupérées mensuellement avec régularisation annuelle) Disponible : Immédiatement Type de bail : Non meublé (3 ans renouvelable) DPE : C - GES : A (réalisé en 2023) Description du logement : Situé à Bizanos, dans un quartier calme et à proximité de Pau. Cet appartement T2 de 34 m² a été entièrement rénové et allie charme et modernité. À seulement 2 minutes en voiture de la gare de Pau, il bénéficie d'un emplacement pratique et d'un environnement paisible. L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite résidence sécurisée (sans ascenseur) et comprend : • Séjour lumineux avec poutres apparentes qui lui donnent tout son charme, équipé d'une climatisation réversible chaud/froid. • Cuisine neuve, fonctionnelle et équipée d'une plaque à induction et d'une hotte, prête à être aménagée selon vos besoins. • Chambre indépendante avec salle de bain intégrée, également dotée de poutres apparentes, avec VMC et climatisation réversible chaud/froid. • WC séparés. L'ensemble du logement a été pensé pour allier confort moderne, charme, praticité et performance énergétique. Prestations & confort : • Climatisation réversible dans le salon et la chambre • Salle de bain intégrée à la chambre avec VMC • Poutres apparentes dans le salon, la chambre et la cuisine, apportant caractère et chaleur • Porte d'entrée sécurisée 3 points • Appartement entièrement refait à neuf • Parking privé avec une place réservée • Garage privé fermé (voiture, moto, vélo ou rangement) • Très bonne luminosité • Résidence calme et bien entretenue • Fibre internet disponible • Cuisine équipée plaque à induction + hotte Performances énergétiques : • DPE : C — Bonne isolation et consommation maîtrisée • GES : A — Faibles émissions • Confort thermique optimisé grâce aux équipements modernes Localisation & commodités : • À 2 minutes de la gare de Pau • Quartier calme et pratique • Commerces à proximité : boulangerie, banque, épicerie, pharmacie, boucherie, restaurants et cafés • Accès facile aux écoles, services et transports en commun • Accès rapide au centre-ville et aux axes principaux Conditions de location : • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (580) • Ouverture du compteur eau et électricité à la charge du locataire, car fermés par le précédent occupant • La taxe d'ordures ménagères sera à la charge du locataire, déduite de la taxe foncière du propriétaire • Préférence pour les non-fumeurs • Pas de frais d'agence car location directe par le propriétaire Contact : Merci de me contacter via la messagerie Le Bon Coin dans un premier temps, en précisant : Votre situation actuelle, vos revenus mensuels, le nombre de personnes dans le foyer, la date souhaitée d'emménagement. Un dossier complet sera demandé pour organiser une visite.