Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Rennes

Découvrez ce charmant appartement meublé situé dans un quartier dynamique, avec vue sur la Vilaine. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble (sans ascenseur), luminosité optimale et d'un emplacement stratégique. Entrée donnant sur un séjour lumineux de 21 m² exposé Est, avec cuisine ouverte équipée. Une belle chambre de 11 m² orientée Ouest, avec vue sur la Vilaine. Salle d'eau et WC séparé avec placard intégré. - radiateur électrique - fenêtre bois double vitrage - volet roulant à manivelle - cuisine aménagée Cave incluse. À 250 m d'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied de la gare et du Parc du Thabor. Quartier agréable, proche de toutes commodités. Appartement libre au 7 juillet 2026. Immeuble prochainement modernisé (consolidation de la structure) Loyer actuel : 691 €/mois Une adresse stratégique pour un investissement concret - Rennes, capitale bretonne et moteur économique de l'Ille-et-Vilaine. Idéal pour investisseur ou pour un premier achat ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.951764