Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Vénissieux

À découvrir en exclusivité, ce bel appartement T2 de 38 m², situé à Vénissieux, à la limite du 8e arrondissement de Lyon, dans une résidence récente de 2015 répondant aux normes RT2012 (haute performance énergétique et isolation optimale). Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et transports en commun - à quelques minutes du tramway et du métro D, vous rejoindrez facilement le centre de Lyon. Description du bien : Surface : 38 m2 Balcon: 3,27 m2 Type : T2 (1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC) Prix: 165 000€ frais d'agence inclus Possibilité de rajouter un parking sous sol à 15000€ Résidence sécurisée et bien entretenue Faibles charges de copropriété : 60 €/mois Chauffage individuel, double vitrage, bonne luminosité Informations financières : Appartement vendu loué Loyer actuel (hors charges) : 522,80 €/mois Bail en cours jusqu'au 12 novembre 2026 Taxe foncière : 768 €/an Atouts : Construction récente (2015) - aucuns travaux à prévoir Excellent rapport locatif Secteur recherché, à proximité immédiate de Lyon Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans gestion immédiate.