Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Gruissan

Découvrez ce charmant appartement cosy, niché au coeur du village de Gruissan, au pied de la célèbre Tour Barberousse. Situé dans une ruelle calme, au 1er étage d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. D'une surface habitable de 38 m2, il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie équipé (machine à laver et sèche-linge), d'une belle chambre dotée d'une grande baie vitrée, ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite avec goût. Vendu meublé et équipé, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Son atmosphère cocooning offre un véritable confort de vie, tout en vous permettant de profiter pleinement des commodités du centre village, accessible entièrement à pied. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 762 EUR / an - Charges de copropriété : environ 400 EUR / an avec eau comprise - Travaux réalisés en mai dernier (électricité encore sous garantie décennale) Une visite s'impose, ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).