Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Floirac

A vendre appartement 2 pièces 38m² au 4ème étage d'une copropriété calme et sécurisée. L'appartement est situé à proximité de l'Aréna, de la nouvelle clinique du Tondu et du pont Simone Veil. Il est composé d'une entrée avec dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre et un séjour cuisine ouvrant par des portes fenêtres sur une loggia exposé à l'Est. La loggia de 4m² est à usage privatif. Le soleil frappe ce bel appartement dès le matin jusqu'à l'après-midi. Au petit réveil vous pourriez entendre les oiseux et prendre votre café au calme avec vue sur le bois de Floirac. Entièrement rénové avec une cuisine agréable et fonctionnelle et un sol en parquet contreplaqué font de cet appartement un lieu chaleureux et charmant. Un parking au sous-sol vient compléter le bien. Chauffage au gaz. Le bâtiment est équipé d'ascenseur, local vélo, jardin et local poubelle Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Surface : 38 m² + loggia 4m² Prix du bien : 156.000€ Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Classe énergétique : C Libre de suite.