Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Rue des Prés Bas SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 40 m2, vendu avec locataire en place, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement est composé comme suit : Une entrée Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin repas Une cuisine aménagée ouverte Une chambre confortable avec placard intégré et grand rangement Une salle d'eau avec WC Menuiseries en cours de remplacement (meilleur confort thermique et isolation) Appartement en très bon état général, agencement optimisé, idéal pour étudiant ou jeune actif. Emplacement stratégique À proximité immédiate des facultés -Transports en commun à quelques minutes- Commerces et services accessibles à pied - Secteur recherché pour la location étudiante Investissement locatif clé en main Locataire en place (bail signé le 16 août 2023) Loyer : 501 EUR charges comprises Charges de copropriété 2024 : 926,39 EUR / an Prix de vente : 117 000 EUR HAI (Honoraires 4,46 % à la charge de l'acquéreur) Appartement T2, 2 pièces, investissement locatif, vendu loué, rentabilité, proche facultés, étudiant, résidence sécurisée, 40m2, immobilier, primo investisseur, patrimoine, placement immobilier, logement étudiant, secteur recherché.