Vente T2 Grenoble (38) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€118,000
Prix au m²
€2,950
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
40 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
****pas d'agence merci *****
Grenoble - 7 Chemin Guilbaud
Vends T2 de 40 m², libre, situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue.
Localisation idéale :
Quartier tranquille, proche de toutes commodités : bibliothèque Jouhaux, boulangerie, pharmacie.
Bus à 3 min à pied (avenue Léon Jouhaux).
Tram C (Flandrin‑Valmy) à 10 min à pied, Tram A (Mounier) à 15 min.
Parc Paul Mistral à 10 min à pied.
Hypercentre Grenoble à 7 min en vélo.
Description :
Entrée - salle de bain avec douche, lavabo et WC - chambre séparée - séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (évier, frigo, four encastré, plaques électriques) - table haute amovible + tabourets hauts
Petit balcon d'environ 2 m², sans vis‑à‑vis, avec vue imprenable sur le Vercors (Moucherotte)
Exposition Ouest : très lumineux
Double vitrage (2019)
Salon + cuisine refaits en 2019
Annexes : cave, cagibi d'environ 1 m² sur mi‑palier, garage à vélos commun
Copropriété :
2 bâtiments de 15 lots chacun
Parties communes en bon état
Chauffage collectif
Charges : environ 420 € / trimestre
Taxe foncière : 1 230 €
Diagnostic réalisé en février 2026
Idéal pour investisseur (potentiel locatif : environ 650-700 € / mois selon type de location - forte demande locative dans le secteur) ou personne cherchant un appartement lumineux, bien placé et sans travaux majeurs
Prix : 118 000 € (ouverte à la discussion pour une offre sérieuse)
****pas d'agence merci *****
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