Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Toulouse

A vendre, agréable appartement T2 de 48,15 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue, avec un balcon de 11 m² et une cave de 14 m². Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à des fenêtres présentes dans toutes les pièces, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement présente un très beau potentiel et nécessitera des petits travaux d'embellissement afin d'y créer un intérieur moderne, confortable et parfaitement adapté à vos goûts. Les visuels présentés sont des projections d'aménagement générées par logiciel, à titre indicatif, pour vous aider à imaginer le potentiel du bien. 👉En option, vous pourrez bénéficier d'un garage ainsi que d'une place de parking aérienne, un véritable atout sur le secteur. Caractéristiques : Surface appartement : 48,15 m² Balcon : 11,71 m² Cave : 14 m² Appartement très lumineux exposé Sud / Sud-Est Balcon en longueur sur toute la façade avec des accès sur chaque pièce (Séjour, Cuisine, Chambre) Chambre confortable avec espace dressing possible Cuisine séparée Salle de bain avec fenêtre Parfait pour une résidence principale agréable ou un investissement locatif de qualité. 📍Localisation : Croix Daurade, à proximité immédiate des commerces et des transports. Accès centre-ville : 15 à 20 minutes en transports en commun ou environ 13 minutes en vélo Informations complémentaires : Bien situé dans une copropriété de 44 lots principaux - aucune procédure en cours Charges de copropriété : 95 € à 110 € sans garage ou avec Taxe foncière : environ 960 € Rendement locatif à 6 % Possibilité d'ajouter un garage ainsi qu'une place de parking aérienne en lots supplémentaires, pour un prix de 15 000 €. 📞 Contact : Pour plus d'informations, merci de me contacter au [Coordonnées masquées]