Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Marseille

À la recherche d'un bien alliant calme, luminosité et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! MM Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T2 d'environ 48m² idéalement situé dans le secteur prisé de La Blancarde, à seulement quelques pas de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement paisible dans une rue avec peu de passage. Au 2e et dernier étage d'un charmant immeuble de ville à taille humaine (6 lots seulement), cet appartement vous séduira dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. ✨ Ses atouts : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine moderne aménagée et équipée Une grande chambre confortable avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne) Un espace dressing pratique et fonctionnel WC séparés Une vue dégagée sans vis-à-vis 💼 Clé en main ! Ce bien peut être vendu entièrement meublé et équipé : idéal pour un investissement locatif rentable ou une installation immédiate sans contrainte. 💰 Prix : 179 000 € FAI honoraire à charges vendeurs Charges de copropriété 100€/trismestre Taxe foncière environ 800€/an 📐 Surface : 47,44 m² Loi Carrez 📌 DPE : D (199 kWh/m²/an) 📌 GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € (abonnements compris - estimations basées sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023). 📍 Emplacement premium : à proximité immédiate des transports, commerces et toutes commodités, tout en profitant d'un calme rare en centre-ville. ⚡ Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !